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上半年楼市岳麓区是成交主力——成交面积长沙最高,望城区、长沙县紧随其后芙蓉区成交面积和成交价格增幅较大

来源:大旗网新闻中心 作者:大旗网 人气: 发布时间:2020-08-04 15:49
摘要:今年上半年长沙楼市中,哪些片区是热门板块? 7bs潇湘晨报网 岳麓区依然为主力区域,望城区、长沙县上半年成交面积紧随岳麓区,并有直追赶超之势。随着新项目血液的注入,老城区芙蓉区上半年重新起航,成交面积和成交价格有较大增幅。 7bs潇湘晨报网 本报记

  今年上半年长沙楼市中,哪些片区是热门板块?7bs潇湘晨报网

  岳麓区依然为主力区域,望城区、长沙县上半年成交面积紧随岳麓区,并有直追赶超之势。随着新项目血液的注入,老城区芙蓉区上半年重新起航,成交面积和成交价格有较大增幅。7bs潇湘晨报网

  本报记者牛蕊长沙报道7bs潇湘晨报网

  望城区住宅成交直追岳麓区,芙蓉区房价最高7bs潇湘晨报网

  世联行数据显示,岳麓区、芙蓉区商品房成交较去年同期呈上涨态势,开福区、天心区、雨花区商品房成交较去年同期均出现下滑。其中,岳麓区供销两旺,上半年商品房成交211万平方米,同比去年上涨26%,片区内梅溪湖、麓谷等板块表现亮眼。芙蓉区商品房成交23万平方米,同比去年上涨25%。三个商品房成交下滑的区域中,雨花区跌幅较大,下滑21%。价格方面,上半年芙蓉区高价项目成交占比较大,区域均价达12994元/平方米,为长沙内五区均价最高的区域。7bs潇湘晨报网

  根据克而瑞数据,上半年楼市整体下滑,岳麓区和望城区上半年共成交商品住宅326万平方米,占总成交近45%。岳麓区商品住宅成交177万平方米,同比去年上涨8%,望城区商品住宅成交148万平方米,同比去年上涨7.4%。另外,雨花区上半年商品住宅成交105万平方米。在商品住宅价格方面,芙蓉区均价约13310元/平方米,高于其他区域。7bs潇湘晨报网

  梳理数据发现,在上半年长沙楼市成交中,芙蓉区商品房供应和成交均有较大的改观。除了商品房成交同比上涨,在商品房供应方面,芙蓉区涨幅最高,依据世联行数据,涨幅高达363%,商品住宅供应29万平方米。其次在商品房价格上,芙蓉区领跑长沙各区,重新启航。7bs潇湘晨报网

  较以往还有不同的是,今年上半年,望城区商品住宅成交直追岳麓区,居长沙商品住宅成交第二,成交面积高于雨花区。除此之外,长沙县上半年商品住宅成交达83万平方米,成交量领先于天心区、开福区。7bs潇湘晨报网

  热点项目助力热门板块成交上涨7bs潇湘晨报网

  不管是岳麓区,还是望城区、长沙县,长沙楼市成交的热门区域逐渐走向城市的边缘。数据显示,上半年,岳麓区、长沙县也是长沙土地住宅供应的主要区域。同样,板块之间的分化也在加剧,热点区域与非热点区域之间的成交量差距也在拉大。7bs潇湘晨报网

  就热门板块岳麓区来看,岳麓区5个项目上榜克而瑞与0731联合发布的九区县商品住宅金额榜,分别为建发央著、中海阅麓山、绿地麓湖郡、时代梅溪领峰、梅溪华府,成交金额分别为12.4亿元、10.7亿元、9.5亿元、9.1亿元、8.9亿元。片区内还有金茂建发泊悦、正荣滨江紫阙台、保利恒伟·时光印象等项目开盘去化较好。7bs潇湘晨报网

  上半年,望城区月亮岛同样火热,月亮岛润和湘江天地、越秀湘江星汇城等项目推出的大平层备受购房者青睐。望城区润和湘江天地、澳海望洲府、时代倾城3个项目上榜克而瑞成交面积榜,成交面积分别为11.5万平方米、11.3万平方米、8.4万平方米。在长沙县,除了长房·星昇公馆、中交建发·松雅院、荣盛城等新项目悉数开盘,还有网红盘运达锦绣广场、融创会展上东区等表现抢眼。7bs潇湘晨报网

  近几年,芙蓉区一直都是长沙住宅较少的区域,上半年,随着金茂建发观悦、时代印记、富力芙蓉新天地等项目的开盘入市,片区内住宅成交较去年同期有了较大的增幅。此外,片区内在售项目为限价项目,且以精装销售,使得片区内整体房价较高。7bs潇湘晨报网

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